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希臘購房移民熱潮的背后,這些事您需要了解!
希臘購房移民熱潮的背后,這些事您需要了解!分享 瀏覽:748 來源:慧僑原創 發布時間:2018-10-19
希臘購房移民性價比超高:購買25萬歐元以上的房產,就可以一家三代,包括:主申請人和其配偶,還有雙方的父母和子女,七八口人可以一起獲得希臘永居身份。而且沒有雜七雜八的額外要求,是個非常簡單、快速獲得歐洲身份的項目,拿了身份暢通歐洲多個申根國家無阻。

因為希臘投資移民的政策實在太簡單了,很多人反而覺背后有貓膩,甚至出現謠言,最終導致很多想移民希臘的客戶望而卻步,錯失投資最佳時機。今天小編就用事實為大家介紹一個真實的希臘。



一 | 關于希臘經濟

自從2009年希臘陷入債務危機以來,直到現在都沒能擺脫外界人士扣在其腦袋上的“窮”帽子。大多數人認為:希臘國家都破產了,政府都沒錢了,人民得窮成什么樣,還買房移民去那兒,豈不是花錢找罪受?

但實際上希臘人均GDP達到2萬美金以上(危機前3萬美金以上),屬于發達國家之列,準確說應該是歐洲次發達地區,經過多年來的不斷調整和恢復,希臘經濟早已經逐漸回溫。6月22日歐元財政部長會議上,歐盟成希臘減債重要協議。希臘議會在去年12月18日通過了2018年預算案,并表示此次預算案將是受國際援助方緊縮條款限制下的最后一份預算案,希臘即將進入后救助時代,經濟將恢復常態。


同時作為一帶一路的重要節點,希臘已經成為眾多中國企業的重要戰略據點。復星集團、中遠海運、國家電網、阿里巴巴、華為……紛紛合作或入駐,試問,如果希臘經濟真的差到很多人以為的地步,那么這些企業和大佬又有什么理由要“以身犯險”呢?

很多人認為,現在購置希臘的房產,風險太高,將來希臘經濟萬一再出變故,就會賠個血本無歸。但事實上,卻恰恰相反。現在購買希臘房產投資移民,正是一個黃金時期。希臘整體房價較經濟危機之前還低了40%,此時投資,恰好還能趕上抄底的紅利期,要知道,隨著經濟回暖,希臘房價也是在慢慢回溫的。



二 | 關于希臘生活

不少人也說,希臘的生活成本高的簡直“突破天際”,而且法律還規定拿希臘的永居身份不能工作,到時候一沒收入,二買不起,就守著套房子過日子,就是坐吃山空。

還請大家千萬不要被唬住。事實上,希臘的生活成本真的不高。來仔細看看小編給你介紹的希臘當地真實的物價。


如果是在外用餐,那么中餐是最便宜的,兩菜一湯(一葷一素)一般在10-15歐元左右。其次是希臘餐,一盤海鮮面加一盤蔬菜色拉、一杯開胃酒、一塊面包大概在15-25歐元。另外希臘還有很多快餐,基本上一人4歐元就可以吃的很飽。當然如果是自己買菜在家做飯,那么成本還會便宜很多。

接下來,給大家列舉一些希臘當地的生活必需品價格:

蔬菜類:土豆、洋蔥0.65歐元/公斤;西紅柿1歐元/公斤,但比國內的大;西葫蘆和小黃瓜分別是1歐元和0.5歐元/公斤。

水果類:新鮮的橙子0.5歐元/公斤;李子1.49歐元/公斤;檸檬0.5歐元/公斤;蘋果0.48歐元/公斤。(希臘的所有瓜果蔬菜均為歐盟標準,且無公害、無轉基因,非常健康)

海鮮類:希臘環海,海鮮非常新鮮也很便宜。三文魚片和魷魚14.8歐元/公斤;大蝦19.9歐元/公斤;海魚12.8歐元/公斤。

干果類:瓜子、核桃仁、大棗等在2.8-5.5歐元/公斤左右。
奶制品類:牛奶、面包、雞蛋、巧克力等在希臘是比較便宜的,折合人民幣和在北京的價格差不多,一般價格都在0.2-1歐元左右。

插一句,希臘的農產品可是從來都不噴灑農藥的,得益于溫和的亞熱帶地中海氣候,每年可保證300天的光照,使希臘的農產品有著超高的品質,純天然無添加劑,真真正正的綠色食品。

結合各種生活用品的價格核算下來,一個三口之家一個月大概花費600——700歐元就已經可以生活的很好了。
   
很多投資人在購置房產之初都會選擇25萬歐元購置兩套或多套房產,自住一套,剩下的做短租或長租,而出租的房子月租金就已經完全足夠一家人的生活費用了。況且移民到希臘后可以自己開了華人超市,生活也很愜意舒適。

希臘購房移民的“坑”,你可不能踩

希臘移民辦理過程中,存在很多其他需要注意的問題,如希臘房產開發商的真實性,房產價格問題,希臘入學相關細節問題等,中間或多或少也會存在一些“貓膩”,想要辦理希臘移民的投資人一定要擦亮雙眼,提升自己的鑒別能力。如果想一勞永逸,避免遇到這些麻煩,選擇中介辦理希臘移民也是不錯的選擇,但是一定要選擇一個規模大,經驗豐富,靠譜的中介。

市面上一些中介是與希臘當地的開發商合作的,申請人只能購買中介推薦的房子,這你就要小心了,往往中介會抬高房價,從中賺取利潤,如果遇到這樣的中介,就趕快跟他say goodbye,另外一些中介則是讓申請人自主選房,然后協助辦理移民,小編更加建議后者,畢竟自己選擇房子,會更加放心,至少在投資方面不會花費太多冤枉錢。



 1 希臘購房移民沒有辦法入籍?


希臘移民政策規定,投資25萬歐元購買希臘房產的第三國公民及其配偶、子女和父母都可同時獲得永居身份。盡管剛剛拿到永居身份并不能直接加入希臘國籍,但只需要7年時間,就可以申請辦理希臘入籍手續。而對于子女來說,只需在希臘上滿6年學(其中須有3年中等教育)即可申請入籍。



 2 獲得永居身份是否代表失去中國國籍?

移民希臘,僅僅是申請人取得了希臘永居身份,你可以去希臘居住,但你仍然是中國國籍,是中國人。只有你加入了希臘國籍,才能算是希臘人,脫離了祖國。

拿到了他國的永居身份后,也不代表你必須定居海外,因為移民只是說你拿到了他國的一種居住簽證,你想不想前往居住,什么時候前往,前往居住多久,都是自己可以決定的事。所以,移民不移居,表示著可以隨時回國工作生活的。


小編之前了解到一些通過購房移民希臘的申請人,前期為了保證經濟來源,只是讓妻子和孩子到希臘生活和學習,自己在國內繼續工作,保證了經濟收入的同時也獲得了永居身份。

 3 移民希臘后會不會不適應當地的生活?

移民最怕畫地為牢,生活起來不舒服。主要有兩方面原因,首先是移民監,其次是融入感。移民監就是在移民國家的居住要求,美加等國的移民監十分嚴格,而希臘移民項目則不設任何移民監,輕松往返中國和歐洲。而融入障礙在希臘更是薄弱,英語的高普及率使生活更加簡單,所以這一點也是不用過于擔心的。

 4 希臘購房移民,是永久產權么,升值空間又是怎樣的呢?

目前希臘的房產是永久產權的,這就意味著,購買了希臘的房產,是可以世代相傳的。如果喜歡海景房,還能在愛琴海邊的自家里吹海風,想想也是超美的畫面。

希臘目前移民政策要求這么簡單的原因,也是因為希臘的經濟危機。希臘房產的價格,從經濟危機開始到現在,已經降低了近50%,目前已經觸底反彈。所以,目前購買希臘房產,無論是哪個區域,后期的增值空間都是非常大的。此時出手購買希臘房產,可以坐等升值!



歐洲各個國家開放移民政策,也是因為歐洲整體的經濟危機,所以,歐元近幾年的匯率也是一路下跌,最低的時候,曾經跌倒了6.7左右。目前,歐洲經濟危機已經有所緩和,匯率穩定在7.3左右,但是與之前的9-10的歐元匯率相比,還是處在低谷期,所以,現在辦理希臘購房移民,從歐元的匯率的投資角度來說,也是非常超值的選擇。



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